1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
豊島区
90.2万円/㎡
前年比+5.9%
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光建ハイツ目白
東京都豊島区目白五丁目
山手線 / 目白駅 徒歩15分
1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,750万円
81.6万円/㎡
2,953
3,484
4,015
4,546
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,015万円
75.8万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
光建ハイツ目白
3,399万円（74.0万円/㎡）/ 2階 / 45.95㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,399万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 3,399万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/08 | 3,499万円 | 76.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/31 | 3,499万円 | 76.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 3,599万円 | 78.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 3,599万円 | 78.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 3,699万円 | 80.5万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 3,699万円 | 80.5万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,799万円 | 82.7万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,899万円 | 84.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 3,899万円 | 84.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 3,999万円 | 87.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,300万円 | 50.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/02 | 1,990万円 | 40.0万円 | 3階 | 49.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 2,200万円 | 44.2万円 | 3階 | 49.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅15分 | 3,399万円 | 74.0万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 68.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/04 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,680万円 | 87.0万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/25 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,899万円 | 83.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/15 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/24 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,280万円 | 75.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、豊島区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は豊島区の平均と比較して18%割安です。
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1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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1971年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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東京都豊島区南長崎三丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1968年築 / 6階建 / 37戸 / RC造